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租赁房产的改良支出:应如何计提折旧?
编著: Andrea Rabolini, Andrea Hu, Alberto Hu 企业在意大利开展或拓展业务时,租用办公室、仓库及商业场所往往需要进行装修和改造。这些投入的会计及税务处理值得关注:租赁期限和续租条款,可能影响相关成本的分摊方式及其税前扣除。 如果装修或改造能够在多个会计年度持续为企业带来经济利益,相关支出可能需要资本化,并通过计提折旧分期计入损益。意大利会计准则 OIC 24 规定,不具备独立使用功能、且无法与房产分离的改良支出,可以列入其他无形资产。因此,首先需要判断相关工程的性质。 租赁期限是确定折旧年限的关键因素。根据 OIC 24,租入资产改良支出的折旧年限,应按预计受益期间与剩余租赁期限两者中较短的期间确定。如果是否续租取决于承租人,即使用该房产的企业,则可以考虑将续租期间纳入折旧年限。因此,即使企业预期会继续承租,也仍需仔细审查合同中的相关条款。...
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有限责任公司的董事:权力与责任
编著:周弼盛, Beatrice Gelmi 管理一家有限责任公司(Società a responsabilità limitata,“S.r.l.”)的董事承担着明确的法定义务,同时也可能承担常被低估的个人责任。以下是您需要了解的主要内容。 1. 谁来管理有限责任公司,以及如何行使管理权 有限责任公司的管理主要由意大利《民法典》第2475条规制。根据公司章程,管理权可以授予独任董事、董事会,或者由多名董事分别或共同行使。管理模式的选择并非单纯的形式问题,而会直接影响决策主体、决策方式以及责任的承担。独任董事有利于提高决策效率并明确管理责任;董事会则有利于审慎决策和职权分配,但需要建立明确的运作机制及授权规则。 这一问题目前正处于新的制度框架之下。2026年第47号立法法令(D.Lgs. 27 marzo 2026, n....
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